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这几年你是不是发现,曾经高攀不起的五星级酒店越来越少了?那到底是怎么回事呢?其实背后原因挺耐人寻味的。
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先说个数据,文旅部统计过去五年,咱国内五星级酒店数量减少了114家!而且,不少还不是关门就是上了法拍平台,甚至直接烂尾停工。! |5 `5 G8 m z- e
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要搞懂这些酒店为啥“熄火”,得先弄明白它们是怎么来的。说白了,二十年前的五星级酒店根本不单纯是酒店,更是地方政府的“门面工程”。当年房地产火爆,地皮拍卖火热,地方政府为了拉投资、搞面子,很多时候都把五星级酒店列进了规划任务里。
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- |# J' S% w7 G5 |拿块地要干嘛?你得找个国际大牌酒店进驻,还要在规定时间里拿下五星认证。哪怕是一些偏远地区的小县城,也在报告里写着要搞十几家五星酒店。于是全国一下子掀起了盖豪华酒店的热潮,短短几年内,五星级酒店的数量就飞速突破了800家!
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, V* K u% r; h8 l, a: a尤其是2000年那会儿,房子全面商品化,房企开始大干快上。而且那年房企上市禁令一解禁,开发商们不光拼命圈地盖楼,还要顺带着捆绑五星级酒店。你看那些大开发商手底下,高档酒店项目多得数不过来。
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2 q3 j% c4 f3 X说白了,当年五星级酒店是跟着房地产风口“应运而生”,但并不是真正“应需而生”。那么问题来了,这么多五星级酒店谁住啊?* ~8 w# f4 E( T1 k" p+ k
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当初,五星级酒店主要靠外宾撑场面。比如2008年奥运那年,北京五星级酒店标准间平均价格高达3623元一天。如今呢?很多酒店价格已经跌破千元。更要命的是,不光人均消费少了,来的人也大大减少。去年前三季度,北京接待五星酒店住客人数比2018年少了整整133万人。( [" k! x$ u& z/ {2 F3 l
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这些住酒店的大头,要么是有钱人,要么是商务客。但现在经济环境紧张,连原本愿意住五星的“小资”也转投亚朵、全季这种中档酒店了。更不用说商务出行,差旅预算一紧,住五星的人自然就少了。数据显示,差旅预算调整让五星酒店的商务客减少了三四成。) p. A; d. Y/ d9 M! N3 V+ N
+ C6 e5 j I: Q) @# O" P5 u而且五星级酒店本身投资回报率不高,年化收益率最多也就4%,比中端酒店还差。供大于需,再加上消费降级、差旅降级,五星级酒店出租率也被非星级酒店反超了。
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其实很多五星酒店本来就不是为了长远赚钱,而是为了完成一开始的“任务”而建。如今潮水退去,面子工程自然一批批退场了。% Y% k8 l/ y" [/ G
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所以,你以为五星级酒店是倒闭了,其实它们大多只是完成了“使命”,自然退出舞台了。9 |" E: P- o4 P( V) e+ M- e2 j" U
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