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这几年你是不是发现，曾经高攀不起的五星级酒店越来越少了？那到底是怎么回事呢？其实背后原因挺耐人寻味的。
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先说个数据，文旅部统计过去五年，咱国内五星级酒店数量减少了114家！而且，不少还不是关门就是上了法拍平台，甚至直接烂尾停工。5 `8 ^/ n, p5 J! d7 g
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要搞懂这些酒店为啥“熄火”，得先弄明白它们是怎么来的。说白了，二十年前的五星级酒店根本不单纯是酒店，更是地方政府的“门面工程”。当年房地产火爆，地皮拍卖火热，地方政府为了拉投资、搞面子，很多时候都把五星级酒店列进了规划任务里。; F( G4 w8 L& V1 `* f' q. P. w% O
1 D1 a9 l' }) b* X$ W1 N6 n# l拿块地要干嘛？你得找个国际大牌酒店进驻，还要在规定时间里拿下五星认证。哪怕是一些偏远地区的小县城，也在报告里写着要搞十几家五星酒店。于是全国一下子掀起了盖豪华酒店的热潮，短短几年内，五星级酒店的数量就飞速突破了800家！2 Q6 Y% B5 r2 \ P F& P2 R$ u2 V; f
" q5 M; ?# E: n4 q尤其是2000年那会儿，房子全面商品化，房企开始大干快上。而且那年房企上市禁令一解禁，开发商们不光拼命圈地盖楼，还要顺带着捆绑五星级酒店。你看那些大开发商手底下，高档酒店项目多得数不过来。
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# \$ ?! D. G# l% p' x说白了，当年五星级酒店是跟着房地产风口“应运而生”，但并不是真正“应需而生”。那么问题来了，这么多五星级酒店谁住啊？7 Y3 l3 C$ N+ u$ z
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当初，五星级酒店主要靠外宾撑场面。比如2008年奥运那年，北京五星级酒店标准间平均价格高达3623元一天。如今呢？很多酒店价格已经跌破千元。更要命的是，不光人均消费少了，来的人也大大减少。去年前三季度，北京接待五星酒店住客人数比2018年少了整整133万人。
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这些住酒店的大头，要么是有钱人，要么是商务客。但现在经济环境紧张，连原本愿意住五星的“小资”也转投亚朵、全季这种中档酒店了。更不用说商务出行，差旅预算一紧，住五星的人自然就少了。数据显示，差旅预算调整让五星酒店的商务客减少了三四成。! r1 \( K+ k Q& |( ^5 ^) _, A( z( e ?
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而且五星级酒店本身投资回报率不高，年化收益率最多也就4%，比中端酒店还差。供大于需，再加上消费降级、差旅降级，五星级酒店出租率也被非星级酒店反超了。6 E4 s f9 E: [2 |
& v0 W3 G8 E1 {: b2 L# Q其实很多五星酒店本来就不是为了长远赚钱，而是为了完成一开始的“任务”而建。如今潮水退去，面子工程自然一批批退场了。3 j5 |' _, B3 ] d
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所以，你以为五星级酒店是倒闭了，其实它们大多只是完成了“使命”，自然退出舞台了。7 U' `; \! @% w
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发表于 2025-5-27 10:52
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